2452 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084469914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
58227084469914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 542 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 785 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 496 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 514 $ Poids 23 % |
| 4 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 699 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 576 214 $ Poids 17 % |
| 7 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 612 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 454 603 $ Poids 17 % |
| 9 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 632 $ Poids 16 % |
| 10 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 421 $ Poids 16 % |
| 11 | 2783, Rue Berthon, Longueuil 2024-04-30 · 702 m · Vendu 402 000 $ (4 680 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 217 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 465 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 690 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.