2435 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 79,1 m² · constr. 1976 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 300 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084469949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25643
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
58227084469949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 754 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 888 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 617 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 705 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 535 $ Poids 52 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 561 423 $ Poids 44 % |
| 8 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 646 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 842 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 240 $ Poids 34 % |
| 10 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 615 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 811 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 656 313 $ Poids 25 % |
| 12 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 591 899 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.