1442 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 116,7 m² · constr. 1980 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 449 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084470114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
58227084470114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 687 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 751 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 766 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 570 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 851 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 974 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 612 651 $ Poids 63 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 957 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 633 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 899 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 682 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 805 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 702 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 611 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 852 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 190 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.