1595 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 163,1 m² · constr. 1983 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084470414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28066
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
58227084470414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 872 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 213 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 981 $ Poids 40 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 782 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 790 955 $ Poids 35 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 002 $ Poids 34 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 899 149 $ Poids 34 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 746 869 $ Poids 34 % |
| 7 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 668 $ Poids 33 % |
| 9 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +71 145 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 458 $ Poids 31 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 679 $ Poids 30 % |
| 11 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 439 $ Poids 30 % |
| 12 | 3250, rue de Bergerac, Longueuil 2025-02-11 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 782 087 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.