1570 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 155,8 m² · constr. 1983 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084470830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28125
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58227084470830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 875 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 719 $ Poids 49 % |
| 2 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 763 558 $ Poids 44 % |
| 3 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 771 566 $ Poids 43 % |
| 4 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 539 $ Poids 42 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 977 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 621 $ Poids 39 % |
| 6 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 930 $ Poids 39 % |
| 7 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 729 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 994 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +73 469 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 677 617 $ Poids 38 % |
| 9 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 951 $ Poids 37 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 566 $ Poids 35 % |
| 12 | 3250, rue de Bergerac, Longueuil 2025-02-11 · 810 m · Vendu 660 000 $ (4 758 $/m²) 138,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 764 718 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.