2789 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084471126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
58227084471126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 967 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 523 $ Poids 63 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 989 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 753 740 $ Poids 59 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 608 483 $ Poids 57 % |
| 4 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 790 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 618 587 $ Poids 53 % |
| 5 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 962 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 744 $ Poids 51 % |
| 6 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 82 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 691 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 886 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 659 465 $ Poids 44 % |
| 10 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 122 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 503 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 3238, Bonneville, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 172 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.