2808 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084471954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
58227084471954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 986 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 426 $ Poids 63 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 819 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 609 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 663 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 811 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 800 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 627 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 757 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 173 129 $ Poids 53 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 654 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 720 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 681 928 $ Poids 48 % |
| 12 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.