1691 Rue BÉTOURNAY · Longueuil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084474603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19108
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58227084474603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 787 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 510 142 $ Poids 54 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 617 $ Poids 52 % |
| 3 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 848 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 501 263 $ Poids 49 % |
| 4 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 621 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 173 $ Poids 45 % |
| 8 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 824 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 683 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 635 237 $ Poids 43 % |
| 11 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 631 $ Poids 43 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 592 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.