1751 Rue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084477390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27995
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227084477390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 363 $ Poids 55 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 569 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 883 $ Poids 45 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 392 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 414 $ Poids 43 % |
| 8 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −40 042 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 688 572 $ Poids 42 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 580 $ Poids 42 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 659 634 $ Poids 42 % |
| 11 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 631 804 $ Poids 39 % |
| 12 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 629 404 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.