2489 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084478899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25649
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
58227084478899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 525 853 $ Poids 44 % |
| 2 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 576 742 $ Poids 40 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 488 621 $ Poids 30 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 480 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 833 $ Poids 27 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 608 933 $ Poids 26 % |
| 7 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 741 362 $ Poids 25 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 598 541 $ Poids 22 % |
| 9 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 636 024 $ Poids 21 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 484 680 $ Poids 20 % |
| 11 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 648 886 $ Poids 20 % |
| 12 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 640 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.