2449 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084479088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58227084479088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 742 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 868 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 655 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 603 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 541 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 599 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 807 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 687 945 $ Poids 36 % |
| 11 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 595 806 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.