2455 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084479236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25645
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58227084479236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 729 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 845 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 672 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 676 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 804 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 527 785 $ Poids 52 % |
| 6 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 806 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 554 163 $ Poids 41 % |
| 7 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 803 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 702 038 $ Poids 36 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 509 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 693 308 $ Poids 32 % |
| 12 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 871 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 555 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.