2463 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084479395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227084479395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 717 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 823 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 675 489 $ Poids 66 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 792 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 529 890 $ Poids 55 % |
| 4 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 556 406 $ Poids 41 % |
| 5 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 357 $ Poids 36 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 849 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 557 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 772 $ Poids 34 % |
| 9 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 547 $ Poids 34 % |
| 10 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 400 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 626 $ Poids 31 % |
| 12 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 507 430 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.