1584 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 131,5 m² · constr. 1984 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084481730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28128
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227084481730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 759 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 617 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 808 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 809 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 649 930 $ Poids 62 % |
| 5 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 617 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 690 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 175 315 $ Poids 61 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 971 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 972 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 841 $ Poids 58 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 140 705 $ Poids 54 % |
| 11 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 691 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 802 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 684 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.