2844 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084482386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227084482386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 687 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 497 082 $ Poids 55 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 768 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 914 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 612 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 262 $ Poids 49 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 946 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 629 860 $ Poids 48 % |
| 9 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 420 $ Poids 46 % |
| 10 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 583 882 $ Poids 44 % |
| 11 | 3111, rue Belmont, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 116 956 $ (1 297 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 170 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 124 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 374 089 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.