2852 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084483390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27748
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
58227084483390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 722 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 497 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 646 $ Poids 52 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 944 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 613 179 $ Poids 49 % |
| 5 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 769 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 902 $ Poids 47 % |
| 8 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 975 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 630 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 673 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 110 $ Poids 45 % |
| 11 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 725 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 678 946 $ Poids 44 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 584 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.