1707 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 111,8 m² · constr. 1985 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084483817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58227084483817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 750 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 778 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 802 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 698 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 754 447 $ Poids 57 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 634 887 $ Poids 54 % |
| 6 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 573 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 993 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 699 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 683 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 936 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −780 $ | 163 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 733 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 616 123 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.