1740 Rue BÉTOURNAY · Longueuil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084484597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
58227084484597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 842 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 662 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 841 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 584 018 $ Poids 52 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 272 $ Poids 52 % |
| 5 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 635 155 $ Poids 52 % |
| 6 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 014 $ Poids 52 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 670 $ Poids 50 % |
| 8 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 841 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 914 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 640 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 900 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 653 478 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.