1892 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084484993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22160
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
58227084484993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 082 $ Poids 48 % |
| 2 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 813 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 696 $ Poids 46 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 746 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 865 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 483 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 612 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 644 594 $ Poids 36 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 81 127 $ Poids 35 % |
| 9 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 089 $ Poids 35 % |
| 10 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 951 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 639 753 $ Poids 34 % |
| 11 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 712 $ Poids 34 % |
| 12 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.