1750 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084485455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
58227084485455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 874 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 778 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 152 $ Poids 60 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 676 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 884 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 803 653 $ Poids 39 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 751 109 $ Poids 35 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 828 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 809 $ Poids 31 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 380 $ Poids 30 % |
| 11 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 959 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.