1753 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084485744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227084485744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 913 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 886 $ Poids 60 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 958 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 699 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 564 860 $ Poids 52 % |
| 5 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 744 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 915 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 772 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 023 $ Poids 49 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 161 105 $ Poids 49 % |
| 9 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 982 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 620 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 724 738 $ Poids 42 % |
| 12 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 606 227 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.