1759 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084486340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
58227084486340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 871 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 593 104 $ Poids 69 % |
| 2 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 951 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 967 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 739 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 674 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 432 $ Poids 47 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 712 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 686 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 538 952 $ Poids 43 % |
| 11 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 469 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.