1796 Rue BOUGAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084486777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58227084486777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 805 $ Poids 44 % |
| 2 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 493 345 $ Poids 39 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 497 127 $ Poids 37 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 474 $ Poids 37 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 258 $ Poids 36 % |
| 6 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 673 063 $ Poids 34 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 595 452 $ Poids 34 % |
| 8 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 583 $ Poids 33 % |
| 9 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 625 323 $ Poids 33 % |
| 10 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 147 $ Poids 33 % |
| 11 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 819 $ Poids 32 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 587 904 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.