2519 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084488414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25654
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
58227084488414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 557 678 $ Poids 47 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 588 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 718 431 $ Poids 26 % |
| 4 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 541 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 466 727 $ Poids 22 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 591 398 $ Poids 21 % |
| 7 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 474 274 $ Poids 21 % |
| 8 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 276 $ Poids 21 % |
| 9 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 77 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 580 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 624 424 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.