1976-1978 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084489166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227084489166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 083 $ Poids 68 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 751 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 731 $ Poids 68 % |
| 3 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 793 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 480 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 607 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 912 $ Poids 49 % |
| 9 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 946 $ Poids 40 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 924 $ Poids 38 % |
| 11 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 269 $ Poids 38 % |
| 12 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 575 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 650 477 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.