1986-1990 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 234,9 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 516 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084489277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58227084489277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 950 372 $ Poids 50 % |
| 2 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 844 013 $ Poids 38 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 151 107 $ Poids 37 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 991 008 $ Poids 35 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 961 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +112 929 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 161 551 $ Poids 33 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −108 727 $ | 1 064 948 $ Poids 32 % |
| 7 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 968 338 $ Poids 32 % |
| 8 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +101 258 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 948 977 $ Poids 31 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 958 171 $ Poids 28 % |
| 10 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 029 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 703 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 744 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 906 246 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.