1996 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 265,7 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 581 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084489428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26008
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
58227084489428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +94 692 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 976 022 $ Poids 31 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 032 130 $ Poids 26 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +108 151 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 235 224 $ Poids 26 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 976 388 $ Poids 25 % |
| 5 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +91 710 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 136 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 823 m · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 070 286 $ Poids 24 % |
| 7 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 450 256 $ Poids 23 % |
| 8 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 081 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 843 492 $ Poids 16 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 925 669 $ Poids 16 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 701 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 501 $ Poids 15 % |
| 12 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 155 610 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.