2899 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 213,2 m² · constr. 1983 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 588 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084490028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
58227084490028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 766 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 004 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 626 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 964 m · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 986 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 547 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 981 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 847 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 037 392 $ Poids 47 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 626 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 609 $ Poids 36 % |
| 7 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 918 941 $ Poids 30 % |
| 8 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 691 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +84 048 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 897 594 $ Poids 30 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 803 435 $ Poids 29 % |
| 10 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 747 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −67 100 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 046 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 004 638 $ Poids 26 % |
| 12 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +99 989 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 033 091 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.