2887 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 161,9 m² · constr. 1982 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084490376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26233
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
58227084490376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 603 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 655 442 $ Poids 66 % |
| 2 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 779 629 $ Poids 45 % |
| 3 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 779 131 $ Poids 43 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 531 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 851 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 860 564 $ Poids 42 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 603 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 162 $ Poids 41 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 949 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 732 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 994 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +64 010 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 787 768 $ Poids 40 % |
| 8 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 895 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 883 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 678 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +67 770 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 084 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.