2910 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 218,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 586 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084490599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
58227084490599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 740 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 018 243 $ Poids 74 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 997 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 633 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +69 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 017 $ Poids 52 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 845 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 049 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 565 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 993 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 633 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 725 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 057 557 $ Poids 30 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 929 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 618 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −82 280 $ | 1 032 938 $ Poids 28 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +95 832 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 909 379 $ Poids 27 % |
| 11 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 917 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 922 $ Poids 26 % |
| 12 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 813 359 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.