2935 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 184,5 m² · constr. 1981 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 584 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084491315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
58227084491315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 676 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 876 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 693 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 694 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 620 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 907 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 769 075 $ Poids 49 % |
| 5 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 744 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 980 $ Poids 46 % |
| 6 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 748 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 846 848 $ Poids 44 % |
| 7 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 956 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2024-10-11 · 676 m · Vendu 770 000 $ (4 205 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 288 $ Poids 34 % |
| 9 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 742 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 934 806 $ Poids 32 % |
| 11 | 3087, rue Belcourt, Longueuil 2024-08-16 · 658 m · Vendu 282 747 $ (1 621 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 208 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 338 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 664 242 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.