2924 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 220,5 m² · constr. 1986 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 494 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084491661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26276
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
58227084491661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 750 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 023 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 001 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 623 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 066 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 976 916 $ Poids 53 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 649 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +73 634 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 780 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 860 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 069 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 582 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +71 401 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 011 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 736 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 071 912 $ Poids 31 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 649 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 853 476 $ Poids 31 % |
| 9 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 932 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −59 962 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 802 733 $ Poids 28 % |
| 10 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 631 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 1 051 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 947 149 $ Poids 28 % |
| 12 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 827 754 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.