2959 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 245,1 m² · constr. 1982 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 633 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084491678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
58227084491678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 801 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 084 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 050 197 $ Poids 55 % |
| 3 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 922 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 1 104 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 996 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 824 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 790 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 112 816 $ Poids 37 % |
| 6 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 559 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 168 906 $ Poids 34 % |
| 7 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 689 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 085 548 $ Poids 24 % |
| 8 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 756 m · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 095 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +75 940 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 980 971 $ Poids 19 % |
| 10 | 1314, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-02 · 773 m · Vendu 995 750 $ (4 712 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +163 880 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge −94 596 $ | 1 144 675 $ Poids 18 % |
| 11 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +77 842 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 954 995 $ Poids 9 % |
| 12 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +88 026 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 940 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.