2965 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 222,6 m² · constr. 1983 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084491857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58227084491857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 784 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 028 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 005 465 $ Poids 57 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 661 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 629 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 977 629 $ Poids 50 % |
| 4 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 911 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 058 553 $ Poids 48 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 704 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 641 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +76 177 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 002 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 553 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 126 678 $ Poids 37 % |
| 8 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 066 074 $ Poids 32 % |
| 9 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 985 m · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 114 $ Poids 28 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 704 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +76 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 208 $ Poids 28 % |
| 11 | 1368, rue du Beaujolais, Longueuil 2024-07-26 · 675 m · Vendu 968 000 $ (4 320 $/m²) 224,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 313 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −82 280 $ | 1 041 793 $ Poids 27 % |
| 12 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 938 498 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.