1616 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 114,9 m² · constr. 1984 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084492150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28135
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
58227084492150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 867 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 634 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 911 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 760 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 841 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 577 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 982 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 641 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 765 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 164 658 $ Poids 61 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 972 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 825 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 706 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 922 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 690 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 534 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 652 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −43 022 $ | 628 996 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.