2797 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084492988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58227084492988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 897 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 702 931 $ Poids 66 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 671 232 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 765 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 701 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 144 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 297 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 911 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 644 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 676 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 783 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 727 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 703 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 700 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.