1644 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 424 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084493190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
58227084493190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 964 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 717 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 686 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 464 $ Poids 47 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 147 980 $ Poids 46 % |
| 5 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 949 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 305 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 152 $ Poids 46 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 742 615 $ Poids 45 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 662 559 $ Poids 43 % |
| 9 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 937 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 657 731 $ Poids 43 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 876 $ Poids 42 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 967 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 741 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +55 157 $ · Ajust. âge −33 094 $ | 718 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.