1664 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 462 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084493315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28146
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227084493315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 746 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 149 $ Poids 70 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 960 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 673 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 656 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 605 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 610 631 $ Poids 55 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 771 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 679 648 $ Poids 52 % |
| 8 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 779 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 609 715 $ Poids 50 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 835 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 664 091 $ Poids 48 % |
| 12 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 561 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.