1672 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 141,2 m² · constr. 1986 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 473 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084493439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58227084493439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 707 834 $ Poids 60 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 676 421 $ Poids 52 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 813 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 706 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 145 971 $ Poids 47 % |
| 5 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 299 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 507 $ Poids 46 % |
| 7 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 081 $ Poids 44 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 649 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 816 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 705 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 791 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 788 934 $ Poids 43 % |
| 12 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 732 788 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.