2520 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 151,2 m² · constr. 1984 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084493685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26471
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
58227084493685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 969 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 733 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 703 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 151 400 $ Poids 41 % |
| 4 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 853 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 759 348 $ Poids 40 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 979 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 468 $ Poids 39 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 873 $ Poids 39 % |
| 9 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 751 815 $ Poids 38 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 978 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 010 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.