1855 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22098
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58227084494059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 882 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 900 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 874 $ Poids 53 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 583 314 $ Poids 52 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 925 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 644 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 166 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 643 922 $ Poids 48 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 767 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 458 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.