1861 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 204,6 m² · constr. 1974 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 441 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22099
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58227084494158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 788 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 813 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 969 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 950 $ Poids 55 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +43 537 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 708 768 $ Poids 51 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −58 718 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 068 354 $ Poids 50 % |
| 5 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −60 973 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 983 508 $ Poids 46 % |
| 6 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 947 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 923 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 837 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +59 728 $ | 937 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 883 m · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 848 273 $ Poids 31 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 782 907 $ Poids 31 % |
| 11 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge −81 440 $ | 972 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 984 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +82 154 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 563 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.