1700 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28149
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
58227084494674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 837 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 730 259 $ Poids 57 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 648 274 $ Poids 57 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 630 785 $ Poids 52 % |
| 4 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 542 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 887 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 531 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 657 582 $ Poids 44 % |
| 9 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 722 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 638 $ Poids 43 % |
| 11 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 586 498 $ Poids 42 % |
| 12 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 664 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.