1704 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 148,7 m² · constr. 1984 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 467 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28150
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
58227084494755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 727 187 $ Poids 56 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 807 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 449 $ Poids 43 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 150 043 $ Poids 41 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 031 $ Poids 38 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 883 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 719 505 $ Poids 38 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 752 708 $ Poids 38 % |
| 10 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 012 $ Poids 37 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 727 036 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.