1708 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58227084494826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 864 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 735 188 $ Poids 59 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 653 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 636 147 $ Poids 53 % |
| 4 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 546 377 $ Poids 49 % |
| 5 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 676 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −50 421 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 589 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 425 357 $ Poids 48 % |
| 8 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 889 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 662 147 $ Poids 45 % |
| 10 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 591 461 $ Poids 44 % |
| 11 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 934 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 690 $ Poids 43 % |
| 12 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 914 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 535 664 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.