1771 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22502
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58227084495057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 806 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −62 814 $ | 639 955 $ Poids 64 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 952 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 637 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 973 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 719 105 $ Poids 52 % |
| 4 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 998 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 580 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 638 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 165 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 764 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 671 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 637 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 499 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.