1762 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 191,1 m² · constr. 1975 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22510
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227084495121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 821 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 789 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 686 652 $ Poids 58 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 980 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 896 863 $ Poids 49 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 814 350 $ Poids 39 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 761 032 $ Poids 36 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 409 $ Poids 36 % |
| 8 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −95 588 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 031 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 861 880 $ Poids 32 % |
| 11 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −94 709 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 949 773 $ Poids 30 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 783 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.