1777 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22503
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
58227084495167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 809 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 627 373 $ Poids 71 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 965 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 626 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 086 $ Poids 57 % |
| 4 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 978 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 699 388 $ Poids 55 % |
| 5 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 570 620 $ Poids 50 % |
| 6 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 751 574 $ Poids 49 % |
| 7 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 960 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 778 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 162 665 $ Poids 47 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 620 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 626 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 572 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.