1783 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 127 m² · constr. 1977 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22504
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
58227084495268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 811 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 646 567 $ Poids 64 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 631 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 275 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 978 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 643 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 596 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 650 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 800 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 762 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 984 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 719 105 $ Poids 51 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 678 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 754 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 586 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 750 $ Poids 48 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 638 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 166 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 771 538 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.