1786 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 127 m² · constr. 1976 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
58227084495545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 768 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −59 508 $ | 643 261 $ Poids 66 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 609 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 273 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 961 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 640 420 $ Poids 62 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 567 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 646 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 757 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 762 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 943 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 719 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 647 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 750 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 583 622 $ Poids 50 % |
| 9 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 974 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 638 071 $ Poids 48 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 166 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 825 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.